קבלן שיפוצים

אם חיפשתם מידע על קבלן שיפוצים, ואיך להתנהל נכון מול שיפוצניק המשיכו לקרוא. ראשית לכל, בלי לעשות שום החלטה ולא מתחילים לפני שהעליתם על הכתב את כל עבודות השיפוץ שהוא יבצע. כלומר הסכם כתוב וחתום בכת ידו. מציינים ורושמים את כל חלקי השיפוץ לפי איזורים בבית או שלבים. חשוב מאוד לסכם עימו או את תנאי התשלום, עקב בצד אגודל. כל שלב  - מוסרים תשלום שסיכמתם. אין צריך עוד כסף לחומר, צריך לשלם לעובד, או סבתא שלי חולה וצריכה גלגלים. אם חתמתם נניח שיפוץ חדר ילדים וגמר ריצוף ורובע בחדר הילדים - מוסרים תשלום X. אז זה מה שמיישמים, לא פחות ולא יותר. שלמו והמשיכו לשלןב הבא. לקבלני שיפוץ, שיפוצניקים ומשפצי דירות - יש נטייה לשכוח הרבה דברים. שיפוצניק לרוב טועה בחישוב הכספי, ובאופן מפתיע תמיד לרעתם.

עובדי שיפוץ

הם נבחרים על ידי הקבלן עצמו. הוא אחראי להם, וגם דואג לנהל את פעילותם. אתם לא אמורים לשלם להם בניפרד, גם אם הם דורשים תוספת לפאנלים לרצפה שהניחו וריצפו בקרמיקה. כבר בראשית ההתקשרות עם מנהל השיפוץ או הקבלן, וודאו שהוא מכיל בחישוב העלות הכספית גם תשלום לעובדים. כבר היו דברים מעולם, וסיבות לדרישות  תשלום לא חסרות.

קבלן הריסת מבנים

התחדשות עירונית המוכרת גם כפינוי בינויי ייצרה ענף קבלני חדש - קבלן פירוק מבנים. בארצות הברית זה תחום מאוד שכיח במיוחד ההריסה עם חומרי נפץ. בישראל זה הרבה פחות, ורוב העבודה מבוצעת עם מנופים וציוד צמה מיוחד. לעיתים מבצעים בחלק מהבניין ניסור וחיתוך בטון לצורך הביקוע. כך מתאפשר לנתק חלק אחד המיועד להריסה ואת השני משאירים על כנו. אחד המקרים הנפוצים לשימוש במסורי בטון לחתוך חלק זה הסרת חניה. אם יש בניין ולו רק חניה אחת מקורה שאינה מספיקה לכולם. חברת ניסור וקידוח מסירים אותה בזהירות, והדיירים בונים במקומה כמה חניות בעומק הקרקע עם מפלסים.

קבלן לשיפוץ בית פרטי

הבית שבו אתם גרים, הוא הכל עבורכם מבחינת רכוש ונוחות חיים. אם השתמשתם באדריכל/ית או מעצב/ת אז אתם לא זקוקים לרעיונות של חברים, שכנים, מכרים וכדומה. היצמדו לתכנית העיצוב של הבית שאתם משפצים. אם זה בית ישן מאוד בגיל של כמה עשרות שנים, סביר להניח ישתגלו בעיות. בשיפוץ בית עתיק יומין צצים על פני השטח צינורות מים ישנים או חלודים. כבלי חשמל שהבידוד ממש התפרק מהם. תשתית ביוב קולחין ודולחין על סף סתימה או נוזלים כבר. ק'יר שלא ניתן לצביעה עד שלא עושים בו טיח חדש כי הישן ממש סדוק ונופל לרצפה. אבל גם בבית חדש צצים גילויים של רטיבות מתחת למרצפות, חלון תריס שלא ננעל כייאות וכדומה. אבל עדיין פחות מדירה ישנה מאוד.

תוספת חדר במסגרת שיפוצים

שיפוץ יכול גם להסתכם בהוספת חדר מגורים או עבודה מהבית. לאחרונה הדבר מאוד נפוץ בקרב רשויות שמקבלות בקשות לאישור תופסת בניה. הדבר כרוך אמנם לבניה  בבטון של רצפה, תקרה ואפילו קירות. ללא אישור אל תבנו את החדר הנוסף. הדבר יגרור תביעה משפטית, קנסות ואולי גם צו הריסה. לכן דאגו לכך מראש, והתחילו את התהליך לפחות שנה לפני השיפוצים. האדריכל-ית והמהנדס-ת יכינו את התוכניות להגשה וביצוע. גם הבדיקות להיתכנות באחריותם בדרך כלל. כך שאתם יכולים לפנות לקבלני שיפוץ לקבלת הצעת מחיר, אולי בעת סוף תהליך ההגשה לרשויות.