מפקח בניה

איש הביצוע של כל המטלות באתר זהו מפקח בניה, האמון על ביצוע כייאות, ברמה איכותית גבוהה ללא פשרות. מפקחי בניה טובים לרוב הינם מהנדסי בניין עם הבנה והיכרות טכנית של שוק הנדלן, ידע ניסיון וכלים לאבחן ולדאוג לכל תהליך ההקמה של המבנה. דירה פרטית על קרקע או בניין עם כמה קומות מגורים כולל חניון. העלות למינוי הגורם מטעם הלקוח הינה זניחה לעומת החשש מנזק. גם בניהול נכון הוא מוזיל מחירים ללא פגיעה באיכות.

אחריות מפקח הבניה

ראשית, הוא מחוייב ללקוח שבונה את ביתו או מבנה אחר. הוא אמור להיות נוכח באתר הבניה ולפקח על פעולות הבניה בהתאם לתקנים ולהנחיות. עליו להקפיד על מקצועיות ואף בטיחות בכל איזור הפעילות. בין אם זה בעת יציקות בטון נוזלי כמו עמודי יסוד באדמה (קלונסאות), או גג ואף ממד. הממד (מרחב מוגן דירתי)  בעצם חדר שנבנה כולו מבטון מזויין בברזל. לא פחות חשוב זה תהליך הייבוש והסרת התמיכה לפי אישורו. כמשגיח הוא דואג לעמידה בזמנים ואם אפשר צמצום עלויות או בזבוז משאבים. החשיבות לניהול נכון שלו הינה קריטית, במיוחד מבחינת כמויות ועמידה בזמנים. ביכולתו לדגום את התערובת ששופכים לתבנית, עוד לפני הייבוש. הוא יכול לשלוח אותה לבדיקת מעבדה מקצועית לקבלת חוות דעת והסקת מסקנות.

בניה לפי תקן

באותה מידה הוא משגיח על בניה בהתאם לתקן, על כל אנשי המקצוע. לדוגמה התאמה של כל תשתיות החשמל לתכנית ושימוש בחמרים תקניים. מארון החשמל הדירתי עד לרמת מידת קוטר כבל או מתג הדלקת אור.ישנם תקנים להקמת מבנים בנושא בטיחות אש, בניה ירוקה, קרקע וביסוס, אפילו לאינסטלציה. בעת  ניהול הבניה באתר ויישום לפי התקנים, מוודא גם קיימות של בטיחות עבודה. המפקח גם משגיח על כל פעולה של עובד מטעם קבלן השיפוץ. עבודה של בניה והוספת קומה בדירת קרקע אינה דומה לשיפוץ טיח על קיר. היא מורכבת יותר ודורשת נוכחות קבע בעת ההוספה.